Chodzi o teren dawnej zajezdni autobusowej Inflancka w śródmieściu stolicy, niedaleko stacji metra Dworzec Gdański i Arkadii, największego stołecznego centrum handlowego. Miasto rok temu sprzedało już fragment działki - 23 tys. m kw. kupiła wtedy firma Budimex Nieruchomości za 116 mln zł. Zamierza tam budować bloki o wysokości od 6 do 17 kondygnacji.
Wczoraj stołeczny ratusz na licytację wystawił kolejne 28,7 tys. m kw. zajezdni. Cenę wywoławczą wyznaczono na 155 mln zł. Na wejściu cenę tę aż o 124 mln przebiła firma Echo Investment - jej przedstawicielowi szkoda było czasu, a pamiętał, że dzień wcześniej na licytacji innej miejskiej zajezdni cenę przebijano aż 200 razy. Jego ofertę przebiła hiszpańska firma Lubasa. Obaj deweloperzy podbijali swoje ceny prawie 50 razy, zanim wreszcie wygrała Lubasa kwotą 390 mln 600 tys. zł - czyli 13,6 tys. zł za m kw.
- Zbudujemy tu apartamentowce na 1,1 tys. mieszkań z najwyższej półki - zapowiedział Albert Chudyba, dyrektor polskiego oddziału Lubasy. - Budowę chcemy rozpocząć najpóźniej za rok i skończyć po 24 miesiącach.
Lubasa przebiła rekord ceny działki ustanowiony w październiku przez inną hiszpańską firmę Grupo Prasa. Kupiła ona 4,5-hektarowy teren tzw. Centrum Południowego we Wrocławiu za 370 mln zł, czyli po 8,2 tys. za m kw.
Jerzy Dobrowolski, ekspert zajmującej się rynkiem nieruchomości firmy Cushman & Wakefield, jest zdumiony: - Ceny mieszkań w Warszawie rosną. Pojawiło się kilka projektów ekskluzywnych apartamentowców z bardzo drogimi mieszkaniami. Rarytasem są działki nadające się pod zabudowę mieszkaniową. Ale nawet biorąc to wszystko pod uwagę, nie potrafię w kategoriach racjonalnych skomentować ceny, jaką osiągnęła działka przy Inflanckiej.
- Cena, jaką hiszpańska firma zapłaciła za działkę przy Inflanckiej, wydaje się potwierdzać sygnały o tym, że rynek nieruchomości w Hiszpanii zaczyna wchodzić w fazę spowolnienia - uważa Kazimierz Kirejczyk, ekspert z firmy Reas Konsulting. - Deweloperzy, którzy dotąd budowali tam 800 tys. mieszkań rocznie, intensywnie poszukują rynków, gdzie mogliby przenieść swoją działalność.
Więcej informacji z rynku nieruchomości w serwisie dom.gazeta.pl >>>
