Kamienice: co druga to ruina, co siódma do wyburzenia

Jest jak u Hitchcocka: najpierw trzęsienie ziemi, a potem napięcie będzie rosło. Miasto przedstawiło właśnie pierwszą część diagnozy stanu łódzkich kamienic. Sytuacja jest dramatyczna

- 15 proc. łódzkich kamienic nadaje się tylko do rozbiórki, a 50 proc. z nich jest w takim stanie technicznym, że kapitalny remont jest ekonomicznie nieopłacalny. Takie są wnioski ze zleconej przeze mnie analizy stanu technicznego lokali komunalnych w Łodzi - poinformowała Hanna Zdanowska, prezydent miasta.

Nie jest tajemnicą, że Łódź to największy w Polsce kamienicznik. Miasto jest właścicielem prawie 60 tys. mieszkań. Do gminy należy 3094 budynków, a w kolejnych 2292 jest członkiem wspólnot mieszkaniowych. Teraz dowiedzieliśmy się, w jakiej kondycji znajdują się nieruchomości należące do miasta oraz te, których gmina jest współwłaścicielem.

- Jedynie 2 proc. wszystkich budynków jest w dobrym stanie technicznym, a tylko 9 proc. w dostatecznym. Ze względu na stan techniczny i analizę ekonomiczną do kapitalnego remontu nadaje się co czwarty budynek. Są to przede wszystkim obiekty zabytkowe, ważne historycznie i stanowiące charakterystyczną starą zabudowę Łodzi - wylicza Zdanowska.

Według prezydent część strat jest już nie do odrobienia. Połowa budynków, czyli te, których remont jest ekonomicznie nieopłacalny, eksploatowana będzie do tzw. śmierci technicznej, czyli wykonywane w nich będą jedynie bieżące remonty.

- Uważamy, że o tym problemie należy mówić otwarcie i głośno. Łodzianie powinni dowiedzieć się tego od samego prezydenta. To również powody naszych ostatnich decyzji: zlecania remontów i podwyżek czynszów - mówi Tomasz Piotrowski, dyrektor gabinetu prezydenta.

To pierwsza część diagnozy, jaką przeprowadził magistrat. Kolejne będziemy poznawali w następnych dniach. Na koniec, jeszcze w grudniu, miasto przedstawi politykę mieszkaniową Łodzi. Władze wskażą w niej, które budynki będą remontowane i w jakim stopniu. Przedstawią też pomysły na poprawę ściągalności czynszów - łodzianie są winni miastu ćwierć miliarda złotych! W polityce znajdą się też zapisy dotyczące reorganizacji pracy gminnych administracji oraz możliwości pozyskania unijnych funduszy na inwestycje.

- Płacimy cenę za kilkadziesiąt lat zaniedbań, braku wyobraźni i odwagi w podejmowaniu ważnych decyzji przez poprzednie władze miasta, które wydawały miliony złotych na utopijne wizje i projekty, a zaniedbały majątek będący własnością Łodzi - mówi Zdanowska.